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楼市变数/希云大厦买家挞订 32亿交易恐告吹
2023-08-11 06:49:05 大公报


(资料图片)

近月楼价下跌,不但发展商劈价卖楼,也影响财团收购地盘意欲。金朝阳(00878)去年8月以近32.09亿元售出的铜锣湾希云大厦旧楼项目,最后遭买家挞订收场。

金朝阳:买家未付进一步按金

金朝阳昨日发出通告公布,由于买方并无按双方所定时间,即本月9日或之前,支付为数近3.21亿元的进一步按金,亦即已违约。公司董事会正就因违约而应对买方及/或买方担保人采取下一步行动,咨询法律顾问意见,并正审视可用选项及追究办法,以维护公司及股东整体利益,当中包括但不限于与买方及买方担保人达成和解,或终止买卖协议及补充协议并采取行动寻求追索。

金朝阳去年8月出售铜锣湾希云大厦地盘,买方最终实益拥有人为徐意,原本以支付额外费用为代价,支付3.2亿元按金限期由今年2月延至本周三(9日),不过金朝阳指,买家并无支付进一步按金。

希云大厦为港岛区罕有大型旧楼地盘,金朝阳于2007年起着手收购,在去年中出售时已持近整体九成业权。以原本成交价近32.09亿元计,首期按金近3.21亿元,进一步按金原应在今年2月支付,及后双方协议延后半年,买方要支付逾1120万元作利息。惟买家最终未能在本月限期之前再付按金。

该厦地盘面积约1.32万方呎,若以商业发展,地积比达15倍,可建楼面约19.8万方呎,以上述作价计,每呎楼面地价约1.62万元。

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